Giá bán Biệt Thự SOLA - The Global City

Ngày đăng: 23-04-2026

Giá bán Biệt thự Sola The Global City tháng 4/2026: Bảng giá chi tiết & Chính sách

Cập nhật tháng 4/2026

Đây là trang tổng hợp bảng giá bán Biệt thự Sola The Global City cập nhật tháng 4/2026, dựa trên dữ liệu giá khảo sát từ bảng hàng chính thức của Masterise Homes. Tổng quan nhanh: nhà phố liên kế Sola có giá từ 47,8 tỷ đến 70,8 tỷ đồng tùy loại và vị trí; giá biệt thự song lập và đơn lập đang được cập nhật — cần liên hệ trực tiếp để nhận báo giá. Xem tổng quan dự án The Global City và mặt bằng chi tiết Sola để hiểu đầy đủ sản phẩm trước khi đọc bảng giá.

Lưu ý quan trọng: Giá bán có thể thay đổi theo từng đợt mở bán và vị trí cụ thể. Dữ liệu trong bài phản ánh bảng giá khảo sát dự kiến tháng 4/2026. Vui lòng liên hệ để nhận báo giá chính thức và xác nhận tình trạng căn hộ tại thời điểm quan tâm.

Bảng giá chi tiết từng loại căn — Nhà phố liên kế Sola

Block LVI-6 — Hướng Nam | Nguồn: Bảng hàng Masterise Homes tháng 4/2026

Loại căn	Kích thước	Đất (m²)	Vị trí điển hình	Khoảng giá (tỷ đồng)	Giá/m² đất (triệu)
Nhà phố 6x19m (thường)	6m × 19m	114	Vị trí nội khu, hướng Nam	47,8 – 49,4 tỷ	~419 – 433
Nhà phố 6x19m (đặc biệt)	6m × 19m	114	Gần khu tiện ích, view công viên	55,6 – 60,6 tỷ	~488 – 532
Nhà phố 8x19m (thường)	8m × 19m	152	Vị trí nội khu, hướng Nam	59,5 – 60,0 tỷ	~391 – 395
Nhà phố 8x19m (đặc biệt)	8m × 19m	152	Gần khu tiện ích trung tâm	70,3 – 70,8 tỷ	~462 – 466
Căn góc đặc biệt (Nam-Đông)	Kích thước đặc biệt	~152	LV1-6-27, góc block LVI-6	~69,4 tỷ	~457

Block LVI-7 & LVI-8 — Hướng Bắc / Tây

Loại căn	Kích thước	Đất (m²)	Hướng	Giá bán
Nhà phố 6x19m	6m × 19m	114	Bắc	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất
Nhà phố 8x19m	8m × 19m	152	Bắc	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất
Nhà phố 10x19m	10m × 19m	190	Bắc / Nam	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất
Nhà phố 6x18m (LVI-8)	6m × 18m	108	Bắc	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất
Nhà phố 8x18m (LVI-8)	8m × 18m	144	Bắc	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất
Căn góc đặc biệt LVI-7 & LVI-8	Kích thước đặc biệt	—	Góc	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất

Biệt thự song lập & Biệt thự đơn lập & Boutique Shop

Loại hình	Đất (m²)	Sàn (m²)	Giá bán
Biệt thự song lập (L1-SL-1-A / 1-B)	152	~318–320	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất
Biệt thự đơn lập tiêu chuẩn (L1-DL-7)	228	~399	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất
Biệt thự đơn lập góc (L1-DL-8 / DL-9)	227.5–234.5	390–479	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất
Biệt thự view sông (L1-DL-5)	386.4–404.5	749.2	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất
Boutique Shop	120	357.6	Liên hệ để nhận báo giá mới nhất

Phân tích giá/m² & nhận định thị trường

Từ dữ liệu bảng hàng block LVI-6 (hướng Nam), có thể rút ra một số điểm đáng chú ý về cơ cấu giá nhà phố liên kế Sola:

Nhà phố 6x19m (114m² đất): Dải giá 47,8 – 60,6 tỷ

Có sự phân hóa rõ rệt trong cùng một loại căn. Nhóm thấp (47,8–49,4 tỷ) thuộc vị trí nội khu thông thường, giá/m² đất khoảng 419–433 triệu. Nhóm cao (55,6–60,6 tỷ) tập trung tại khu vực gần công viên Sol và Stella (trung tâm bán đảo), giá/m² đất 488–532 triệu. Mức chênh lệch 15–25% cho thấy thị trường Sola định giá "view công viên" rất rõ ràng — một đặc điểm tích cực cho nhà đầu tư dài hạn vì yếu tố này bền vững theo thời gian.

Nhà phố 8x19m (152m² đất): Dải giá 59,5 – 70,8 tỷ

Tương tự, nhóm vị trí thông thường (59,5–60 tỷ) và vị trí đặc biệt (70,3–70,8 tỷ) cách nhau khoảng 18%. Điểm đáng chú ý: căn 8x19m giá thấp (~59,5 tỷ) có giá/m² đất ~391 triệu — thấp hơn căn 6x19m thông thường (~427 triệu/m² đất), vì quy mô đất lớn hơn thường có đơn giá/m² hấp dẫn hơn. Đây là cơ hội cho khách hàng ưu tiên diện tích sử dụng và tối ưu chi phí trên m².

Phương thức thanh toán — Chính sách Masterise Homes

Masterise Homes cung cấp 3 phương án thanh toán chính cho Sola, áp dụng theo từng thời điểm ban hành:

Phương thức	Đặc điểm nổi bật	Phù hợp với
Thanh toán chuẩn	10% (ký VBTT) → 80% (ký HĐMB công chứng, dự kiến 1/2026) → 10% (KPBT Q4/2026)	Khách có vốn mạnh, muốn không phụ thuộc ngân hàng
Giãn tiến độ	10% VBTT → 30% ký HĐMB → 10 đợt x 10% (mỗi 2 tháng, đến Q4/2026) → 10% KPBT	Khách cần phân bổ dòng tiền linh hoạt, bán tài sản khác song song
Vay 70% HTLS 0%	Vay 70% giá trị căn, lãi suất 0% đến 30/6/2027, ân hạn gốc đến 30/6/2028	Nhà đầu tư đòn bẩy tài chính, khách mua để cho thuê

Chính sách ưu đãi hiện tại

Early Bird 1%: Dành cho khách hàng mới hoàn thiện thủ tục khảo sát không muộn hơn 31/12/2025 (giai đoạn ưu đãi có thể đã kết thúc — liên hệ xác nhận)
Early Bird 2%: Dành cho cư dân Masterise Homes có nguyện vọng trước 31/12/2025
Hỗ trợ phí quản lý 36 tháng: Kể từ ngày chủ đầu tư gửi thông báo bàn giao (dự kiến Q4/2026) — tương đương giảm trực tiếp chi phí vận hành 3 năm đầu
Tiêu chuẩn vận hành: Masterise Property Management (MPM) theo tiêu chuẩn quốc tế, không thay đổi theo chủ sở hữu

Lưu ý về chính sách: Toàn bộ chính sách ưu đãi áp dụng theo từng thời điểm ban hành và có thể thay đổi. Thông tin trên phản ánh nội dung bảng chính sách tháng 4/2026. Xác nhận chính thức cần thực hiện qua hợp đồng với chủ đầu tư.

Chi phí đi kèm cần tính đến

Khoản chi phí	Mức áp dụng	Ghi chú
Phí quản lý hàng tháng	Thông tin đang cập nhật	Được hỗ trợ 36 tháng kể từ bàn giao
Thuế trước bạ	0,5% giá trị hợp đồng (sở hữu lâu dài)	Áp dụng cho người Việt Nam
Phí công chứng hợp đồng	Theo quy định nhà nước	Khoảng 0,06–0,1% giá trị hợp đồng
Phí sang tên (giao dịch thứ cấp)	2% (thu nhập cá nhân) + 0,5% (trước bạ)	Áp dụng khi chuyển nhượng lại
Lãi vay ngân hàng (nếu có)	0% đến 30/6/2027 (chính sách HTLS)	Sau HTLS: theo lãi suất thương mại tại thời điểm

So sánh giá Sola với dự án cùng phân khúc khu vực Thủ Đức — Quận 2

Dữ liệu tham khảo thị trường — Savills Việt Nam Q3/2025

Tiêu chí	Sola — The Global City	Thấp tầng Q2 (trung bình)	Thấp tầng Thủ Đức (trung bình)
Giá sơ cấp trung bình (triệu/m² đất)	391–532 triệu/m²	~552 triệu/m²	~261 triệu/m²
Loại hình sản phẩm	Compound villa khép kín	Nhà phố / Biệt thự thương mại	Nhà phố liên kế đô thị
Pháp lý	Sở hữu lâu dài	Lâu dài / Có thời hạn	Lâu dài
Bàn giao	Q4/2026 (sắp bàn giao)	Đã bàn giao (2020–2022)	2023–2025
Chủ đầu tư	Masterise Homes (Foster + Partners)	Đa dạng	Đa dạng
Compound khép kín	2 vòng, 5 công viên chủ đề	Thường không khép kín	Thường không khép kín
Nguồn cung sơ cấp còn lại	Đang mở bán	Khan hiếm (chỉ ~160 căn toàn TP.HCM)	Còn hàng một số dự án

Nguồn: Savills Việt Nam Q3/2025. Giá trị tham khảo, không phải cam kết giao dịch.

Phân tích: Giá Sola có đắt so với thị trường?

Nhìn từ góc độ giá/m² đất: Thấp hơn trung bình Q2

Giá nhà phố 6x19m tại Sola từ 47,8 tỷ → 421 triệu/m² đất ở mức thấp nhất. Mức này thấp hơn mức trung bình Quận 2 (~552 triệu/m²) theo Savills Q3/2025. Tuy nhiên, đây là so sánh tổng hợp tất cả thấp tầng Q2 — bao gồm cả các sản phẩm đã tăng giá mạnh qua giao dịch thứ cấp. Nhà phố 6x19m vị trí đặc biệt tại Sola (55–60 tỷ) có giá/m² đất 488–532 triệu, tiệm cận trung bình Q2 hơn.

Nhìn từ góc độ sản phẩm compound: Giá hợp lý cho đặc thù hiếm

Theo dữ liệu Savills Q3/2025, nguồn cung sơ cấp biệt thự/nhà phố trong khu đô thị tại TP.HCM còn khoảng 160 căn — mức thấp lịch sử. Sola là compound khép kín duy nhất tại The Global City với 2 vòng bảo mật, 5 công viên chủ đề và tiêu chuẩn vận hành MPM. Khi so sánh với sản phẩm tương đồng (compound villa lõi trung tâm, thiết kế Foster + Partners), mức giá hiện tại của Sola không phải là ngoại lệ.

Dự báo xu hướng giá — Khi có dữ liệu thị trường

Theo báo cáo Savills Việt Nam Q3/2025, giá sơ cấp phân khúc biệt thự toàn TP.HCM đã chạm ngưỡng ~320 triệu/m² và duy trì xu hướng tăng nhờ khan hiếm nguồn cung. Riêng tại khu vực Quận 2, mức giá trung bình đạt 552 triệu/m² — dẫn đầu toàn thị trường. Với bàn giao dự kiến Q4/2026 và vị trí ngay trong đô thị hiện hữu, Sola hưởng lợi từ hai yếu tố: khan hiếm nguồn cung mới và hạ tầng The Global City ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, dự báo giá mang tính tham khảo và phụ thuộc nhiều biến số kinh tế vĩ mô.

Vay ngân hàng & gói tài chính liên kết

Gói vay HTLS 70% — Masterise Homes: Vay tối đa 70% giá trị căn, lãi suất 0% từ ngày ký hợp đồng đến 30/6/2027. Ân hạn nợ gốc đến 30/6/2028. Sau ân hạn, áp dụng lãi suất thương mại tại thời điểm theo ngân hàng liên kết.

Ví dụ tính toán tham khảo (nhà phố 6x19m, giá 48 tỷ): Thanh toán 30% tự có (~14,4 tỷ) + vay 70% (~33,6 tỷ) lãi suất 0% đến giữa 2027 → không phát sinh lãi trong ~18 tháng đầu sau ký hợp đồng. Chi phí tài chính thực tế phụ thuộc ngân hàng và lãi suất thương mại sau HTLS.

Thông tin ngân hàng liên kết cụ thể: vui lòng liên hệ để nhận danh sách đối tác tín dụng chính thức của Masterise Homes tại thời điểm giao dịch.

Câu hỏi thường gặp về giá bán Biệt thự Sola

Giá bán nhà phố liên kế Sola bao nhiêu tiền?

Theo bảng giá khảo sát tháng 4/2026 từ block LVI-6 (hướng Nam): nhà phố 6x19m có giá 47,8 – 60,6 tỷ đồng (tùy vị trí), nhà phố 8x19m từ 59,5 – 70,8 tỷ đồng, căn góc đặc biệt khoảng 69,4 tỷ đồng. Các block LVI-7 và LVI-8 chưa có bảng giá công bố — liên hệ để nhận cập nhật mới nhất.

Biệt thự Sola The Global City bao nhiêu tiền?

Giá biệt thự song lập và đơn lập tại Sola chưa được công bố chính thức tại thời điểm tháng 4/2026. Dự kiến biệt thự song lập (152m² đất) sẽ cao hơn nhà phố cùng diện tích do 3 mặt thoáng và sân vườn riêng. Biệt thự đơn lập và view sông là sản phẩm hữu hạn, định giá theo thương lượng trực tiếp.

Chính sách thanh toán Sola có linh hoạt không?

Có. Masterise Homes cung cấp 3 phương án: Thanh toán chuẩn (10%–80%–10%), Giãn tiến độ (trải đều đến Q4/2026) và Vay 70% HTLS 0% đến tháng 6/2027. Đây là một trong những chính sách hỗ trợ tài chính tốt nhất trong phân khúc biệt thự lõi trung tâm TP.HCM hiện tại.

Giá Sola có đắt hơn Palm City hoặc khu Thảo Điền không?

Giá nhà phố 6x19m tại Sola (47,8–49,4 tỷ cho vị trí thường) tương đương khoảng 419–433 triệu/m² đất — thấp hơn mức trung bình thấp tầng Quận 2 (~552 triệu/m²) theo Savills Q3/2025. Tuy nhiên đây là sản phẩm sơ cấp mới (bàn giao Q4/2026) trong compound khép kín có 5 công viên chủ đề — tiêu chuẩn vượt trội so với nhà phố thương mại thông thường cùng khu.

Có thể vay ngân hàng mua nhà phố Sola không?

Có. Masterise Homes hỗ trợ vay 70% giá trị căn với lãi suất 0% đến 30/6/2027 và ân hạn gốc đến 30/6/2028. Với nhà phố 6x19m giá 48 tỷ, vay 70% khoảng 33,6 tỷ — không phát sinh lãi trong ~18 tháng đầu sau ký hợp đồng (dự kiến 1/2026). Sau giai đoạn HTLS, áp dụng lãi suất thương mại ngân hàng liên kết.

Nhận báo giá mới nhất & tư vấn chọn căn Sola

Bảng giá Sola cập nhật theo từng đợt mở bán. Để nhận bảng giá chính xác nhất tại thời điểm quan tâm, xác nhận tình trạng còn hàng và so sánh các phương án tài chính — liên hệ Nhà Phố Sài Thành ngay hôm nay.

Xem thêm: mặt bằng chi tiết Biệt thự Sola và tổng quan dự án The Global City để ra quyết định có cơ sở.

Hotline tư vấn: 093.393.5678