Bán nhà 5 Bùi Văn Ba Phường Tân Thuận Tp Hồ Chí Minh

? 39.9 TỶ TL – SIÊU PHẨM MẶT TIỀN 259M² – NGANG KHỦNG 12M – CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI KÉP. ?

​▪ Vị trí vàng: Nhà mặt tiền kinh doanh đắc địa tại số 5 Bùi Văn Ba, ngay nút giao "kim cương" Huỳnh Tấn Phát. Đây là cửa ngõ sầm uất nhất khu vực Tân Thuận Đông, giao thương tấp nập ngày đêm.

▪ Diện tích công nhận: 259m² (ngang "vàng" 12m x dài 21m). Thông số cực hiếm, mặt tiền ngang lớn 12m là lợi thế độc tôn, dễ dàng thiết kế mọi loại hình kinh doanh cao cấp.

▪ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu kiên cố. Nhà mặt tiền thoáng đạt, vỉa hè rộng, lý tưởng làm showroom, ngân hàng, hoặc tòa nhà văn phòng.

▪ Giá trị đầu tư & Tiềm năng tăng giá:

​Dòng tiền sẵn có: Đang cho thuê ổn định 50 triệu/tháng (tỷ suất cực tốt cho phân khúc mặt tiền).

​Dư địa tăng giá: Giá khu vực hiện đang dao động từ 160tr - 200tr/m² cho mặt tiền chính. Với mức giá 39.9 tỷ (khoảng 154tr/m²), đây là vùng giá "hời" so với vị thế ngang 12m hiện có.

​Cú hích hạ tầng: Hưởng lợi trực tiếp từ dự án Cầu Nguyễn Khoái (vốn đầu tư 3.700 tỷ) đang triển khai, giúp kết nối thẳng Quận 7 vào Trung tâm Quận 1 chỉ 5 phút. Khi cầu thông, giá trị bất động sản Bùi Văn Ba dự kiến tăng ít nhất 20-30%.

​Tính thanh khoản cao: Ngang 12m cho phép tách làm 2 căn mặt tiền riêng biệt, nhân đôi giá trị tài sản trong tương lai gần.

▪ Pháp lý chuẩn, chính chủ 1 đời (chưa qua đầu tư), sổ hồng riêng công chứng ngay.