Dự án De Capella | Thông tin & Giá Bán

De Capella là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại trung tâm khu Đông TP.HCM, thuộc khu vực phát triển mạnh của TP Thủ Đức. Dự án nổi bật nhờ vị trí kết nối trực tiếp đại lộ Mai Chí Thọ, liền kề khu đô thị Thủ Thiêm và hàng loạt tiện ích hạ tầng trọng điểm.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Đông liên tục tăng trưởng, De Capella được xem là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn, đặc biệt với nhóm khách hàng làm việc tại Thủ Thiêm, Quận 1 và khu công nghệ cao.

Bài viết dưới đây phân tích chi tiết toàn bộ dự án De Capella: vị trí, quy mô, mặt bằng, sản phẩm, bảng giá, pháp lý và tiềm năng đầu tư, giúp nhà đầu tư có góc nhìn đầy đủ trước khi quyết định.

Tổng quan dự án De Capella

Vị trí dự án De Capella

Phân tích vị trí

Dự án De Capella tọa lạc tại đường Lương Định Của, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP.HCM. Đây là trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với đại lộ Mai Chí Thọ và khu đô thị Thủ Thiêm.

Các tuyến đường tiếp giáp:

• Phía Đông: đường Lương Định Của
• Phía Tây: khu dân cư hiện hữu An Phú
• Phía Nam: gần đại lộ Mai Chí Thọ
• Phía Bắc: kết nối khu đô thị Thủ Thiêm

Kết nối giao thông

• 5 phút → Khu đô thị Thủ Thiêm
• 10 phút → Quận 1 (qua hầm Thủ Thiêm)
• 7 phút → Xa lộ Hà Nội
• 15 phút → Khu công nghệ cao Quận 9
• 20 phút → Sân bay Tân Sơn Nhất

Các hạ tầng trọng điểm:

• Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• Đại lộ Mai Chí Thọ
• Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên

Tiềm năng khu vực

Khu vực An Phú – Thủ Thiêm đang là trung tâm phát triển mới của TP.HCM với hàng loạt dự án lớn như khu đô thị Thủ Thiêm, Global City, Sala. Giá bất động sản tăng trung bình 8–12%/năm.

De Capella hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng và dòng vốn đầu tư mạnh vào khu Đông.

Quy hoạch dự án De Capella

Tổng thể

Dự án có diện tích khoảng 6.000 m² với mật độ xây dựng 35%, dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích nội khu.

• 2 block căn hộ cao 18 tầng
• 1 tầng hầm
• Khu tiện ích tầng trệt và tầng thượng

Phân khu

• Block A: căn hộ tiêu chuẩn
• Block B: căn hộ + shophouse

Mặt bằng dự án De Capella

Mặt bằng thiết kế dạng chữ U, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên cho 100% căn hộ.

• Hành lang thông thoáng
• Mỗi tầng 10–12 căn
• 2–3 thang máy/block

Sản phẩm dự án De Capella

Căn hộ

• Studio: 35 – 40 m²
• 1PN: 50 – 55 m²
• 2PN: 70 – 85 m²
• 3PN: 95 – 110 m²

Thiết kế:

• Phòng khách + ban công
• Bếp riêng
• Phòng ngủ tối ưu ánh sáng

Shophouse

• Diện tích: 90 – 120 m²
• Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu
• Vị trí: khối đế

Bảng diện tích sản phẩm

Tiện ích De Capella

• Hồ bơi tràn bờ
• Phòng gym
• Khu BBQ
• Công viên nội khu
• Khu vui chơi trẻ em
• Shophouse thương mại
• An ninh 24/7

Tiện ích ngoại khu:

• Vincom Mega Mall Thảo Điền
• Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH
• Trường quốc tế ISHCMC
• Khu đô thị Thủ Thiêm

Pháp lý

• Sổ hồng riêng từng căn
• Sở hữu lâu dài (người Việt)
• 50 năm (người nước ngoài)

Bảng giá De Capella

Chi tiết giá bán & giá thuê từng loại căn hộ

Chính sách bán hàng

• Chiết khấu 3 – 5% khi thanh toán nhanh
• Hỗ trợ vay 70%
• Ân hạn gốc 12 – 24 tháng

Phương thức thanh toán

• Thanh toán 30% nhận nhà
• 70% vay ngân hàng
• Trả góp 15 – 20 năm

• Đã hoàn thiện và bàn giao
• Đang vận hành ổn định

Phân tích thị trường

Khu vực An Phú đang có giá căn hộ trung bình 60 – 90 triệu/m². De Capella đang nằm trong phân khúc trung cấp cao, có mức giá cạnh tranh hơn so với các dự án Thủ Thiêm.

So sánh dự án

Tiềm năng đầu tư

• Gần Thủ Thiêm – trung tâm tài chính mới
• Hạ tầng hoàn thiện mạnh
• Nhu cầu thuê cao
• Tăng giá ổn định 8–10%/năm

Liên hệ tư vấn