Cách đăng tin bất động sản nhà phố thu hút khách hàng hiệu quả

Làm Sales bất động sản thì không thì bỏ qua bước đăng tin lên các website bất động sản. Tuy nhiên để đăng tin bất động sản như thế nào cho hiệu quả thì không hẳn ai cũng biết.

Đối với các căn nhà phố mỗi căn nhà có vị trí, kết cấu khác nhau………Thì đăng tin là việc mà nhân viên kinh doanh bất động sản phải làm để có thể tìm kiếm khách hàng. Nên việc đăng tin bất đông sản hiệu quả là một kĩ năng cần được trang bị.

Một tin đăng bất động sản hiệu quả khi nào:

– Tin đăng BĐS xuất hiện trong top 5 theo kết quả tìm kiếm của khách hàng trên Google.

– Tin được nhiều người đọc và nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

– Tin có thể truyền đạt hết tất cả những thông tin và nội dung sản phẩm muốn đăng bán.

– Khách hàng đọc tin rao bán sản phẩm mà không cần chuyển đổi qua một tin đăng khác với cùng sản phẩm đó.

– Tin tạo được sự tin tưởng của khách hàng.

– Số lượng khách hàng gọi điện từ tin đăng tốt

Các bước để có 1 tin đăng hiệu quả và thu hút được nhiều khách hàng

I. Chọn những trang web uy tín và có lượng khách truy cập lớn

Đăng trên những trang web chuyên ngành về nhà đất, bất động sản có lượng truy cập lớn.
Nội dung tin đăng phải được chuẩn bị chi tiết
Tiêu đề nổi bật rõ ràng , thân thiện với bộ máy tìm kiếm như Google, Yahoo….
Ở đây ta chú trọng nhất đến làm sao để tin đăng của mình nổi bật nhất trên công cụ tìm kiếm và trên chính website đăng tin.
Hiên nay, có hàng trăm hàng ngàn website cho đăng tin bất động sản có cả miễn phí và trả phí. Tuy nhiên, không phải trang đăng tin bất động sản nào cũng hiệu quả. Và để tránh mất thời gian thì chúng ta nên chọn lọc những trang website đăng tin hiệu quả.

Để chọn những trang đăng tin hiệu quả bạn nên thực hiện theo tiêu chí sau:

• Thứ nhất: Chọn website đăng tin bất động sản chất lượng dựa vào số lượng người dùng khủng.
  Chọn những Website có tuổi đời cao, thương hiệu tốt như: Batdongsan.com.vn, alonhadat, Chotot.vn, Cafeland.vn, dothi.net, diaoconline…Tại sao lại chọn những website này? Vì đây là những website đã quá phổ biến, độc giả hay thường xuyên vào những website này xem tin tức về bất động sản. Vì vậy,khi đăng trên các trang này tin đăng của bạn sẽ có cơ hội gặp được khách hàng cao hơn. Một điểm nữa là những trang website này đã được tối ưu hóa rất tốt (nói chung là thân thiện với Google), vậy nên tin đăng của bạn có khả năng cao để lên top google.
• Thứ hai: Chọn những trang Website hay rao vặt bất động sản chuyên về khu vực
  Chọn những trang Website hay rao vặt bất động sản chuyên về khu vực mà bạn đang sales bạn sẽ tận dụng được những lợi ích sẵn có từ những trang này nhằm dễ tạo uy tín cho khách hàng. Ví Dụ: Sales bất động sản tại Đồng Nai thì vào website bất động sản Đồng Nai, Sales bất động sản ở Bình Dương thì vào rao vặt Bình Dương hay website bất động sản ở Bình Dương. Những trang website này mang tính chất địa phương nên thông thường rất am hiểu địa phương nơi đó.

II. Đăng tin bất động sản cần bán, giới thiệu đến khách hàng

Xác định từ khóa của tin đăng bất động sản

Bước này khá quan trọng vì không phải bạn chọn từ khóa nào cũng có thể lên top được, những từ khóa mà các trang website về bất động sản đã seo lên top thì các bạn không nên chọn, vì các bạn sẽ không cạnh tranh lên top nổi đâu. Theo kinh nghiệm của tác giả bài viết thì các bạn chỉ nên chọn những từ khóa dài, ví dụ: bạn sales nhà phố: bạn nên chọn bán nhà giá rẻ + địa phương; Biệt thự: Biệt thự cao cấp + tên khu vực.

Để có một bài viết chuẩn SEO hãy có gắng viết sao cho từ khóa mình đã chọn xuất hiện trong bài viết tầm khoảng từ 5-10 lần (tùy theo độ dài ngắn của bài viết). Tuy nhiên, sử dụng cụm từ khóa nhiều lần không có nghĩa là lạm dụng nó, mà hãy cho nó xuất hiện với tần số phù hợp trong nội dung bài viết nhằm tránh gây nhàm chán, phản cảm sẽ tạo nên hiệu ứng ngược đối với người đọc. Đó là một lưu ý cực nhỏ nhưng vô cùng quan trọng về mặt nội dung. Nếu bạn cho cụm từ khóa lặp một cách thông minh trong bài viết của mình bạn sẽ đạt được thành công về mặt seo bài viết lên google mà không làm cho người đọc là những khách hàng cảm thấy khó chịu.

Chuẩn bị tiêu đề thật cuốn hút người xem

Tiêu đề tin đăng bất động sản phải đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của khách hàng.
Tiêu đề là một trong những yếu tố quan trọng quyết định tin đăng của bạn có được nhiều người xem hay không. Và thế nào là một tiêu đề đáp ứng nhu cầu tìm kiếm của khách hàng ? Đó là tiêu đề nằm trong một chuyên mục địa lý mà khách hàng chọn, tin đăng phải lôi cuốn, đánh vào tâm lý tò mò thì khách hàng mới click vào xem. Tiêu đề quyết định đến 80% tỉ lệ khách hàng có click vào xem bài viết của bạn hay không.

Cụm từ “bán gấp”; “hạ giá”, “giá rẻ”, “giá …(cụ thể)”; “đất thổ cư” hay “chính chủ” … là những cụm từ gây được sự chú ý và thu hút người xem hơn cả, từ đó giúp tin rao bán của bạn nổi bật hơn.

Tiêu đề có thế bao gồm. diện tích, giá, kích thước, điểm nổi bật của ngôi nhà, như nở hậu, hẻm xe hợi, Hướng nhà

Xây dựng nội dung đăng tin

Nên đăng tin trung thực vì rất nhiều khách hàng ghét sự mập mờ, giả dối mà mất thiện cảm. Bản thân môi giới thể hiện sự chuyên nghiệp ở tin đăng. Thể hiện mình là chuyên gia về khu vực đó, sản phẩm đó, dự án đó……….

Để đáp ứng được nhu cầu của khách hàng thì nội dung của tin đăng phải bao quát được dự án hoặc sơ lược ra từng phần để cho khách hàng hình dung về dự án. Nếu bạn có website riêng cho mình thì bạn phải biết tóm gọn được nội dung tin đăng rồi sau đó hướng khách hàng vào xem chi tiết tại website của mình.

Trong nội dung bài viết nhất thiết bạn phải nêu được thông tin chi tiết của dự án đó như: Đặc điểm của bất động sản vị trí, hạ tầng giao thông, khu vực xung quanh và đặc biệt là các tiện ích nội khu. Bên cạnh đó là các thông tin về tính pháp lý của dự án, giá bán, thanh toán và hỗ trợ liên quan. Trong bài viết bạn cũng cần có một vài điểm nhấn mạnh có ý nghĩa thể hiện tiềm năng của dự án để kích thích tâm lý hào hứng, mong muốn sở hữu của khách hàng.

Và cuối cùng bạn nhớ thêm mục thông tin liên hệ của bản thân để khách hàng tiện liên lạc.

Nhiều bạn thắc mắc thẻ Meta description cho tin đăng bất động sản ở đâu?

Theo kinh nghiệm của tôi thì đăng tin bất động sản trên các website bất động sàn thì thẻ meta description (mô tả) sẽ tự động lấy đoạn đầu tiên của tin đăng, bao gồm 160 ký tứ đầu tiên của tin đăng bất động sản.

Vì vậy hãy viết đoạn đầu tiên của tin đăng thật hay, và nhớ là có chứa từ khóa

Tại sao viết thẻ mô tả Meta cho bất động sản?

Vì thẻ mô tả meta rất quan trọng, nó là lối tắt đến mô tả mà danh sách tài sản sẽ đọc bên ngoài trang Tìm kiếm của Google trước khi nhấp vào tin tức của bạn.

Ví Dụ:

Bán gấp biệt thự Xuân Thủy Thảo Điền Quận 2 Diện tích 288m

Cần bán biệt thự Xuân Thủy Thảo Điền Quận 2

– Diện tích: 12m x 24m = 288m2

– Pháp lý: Sổ hồng thổ cư 280m

– Đã có giấy phép xây dựng hầm 7 tầng

– Xuân Thủy là một trong những con đường chính của Thảo Điền. Khu vực tập trung nhiều người nước ngoài, doanh nhân, Trường Quốc Tế, Bệnh Viện Siêu Thị.

– Giá bán 140 tỷ

Liên hệ số: ….gặp Zim Nguyễn

Đầu tư vào hình Ảnh & Video

Hình ảnh và video là một trong những yếu tố cũng rất quan trọng giúp cho tin đăng của bạn nổi bật và gây được nhiều sự chú ý hơn. Vì vậy, bạn hãy dành thời gian và bỏ chút công sức để chăm chút hơn cho hình ảnh sản phẩm bất động sản cần bán của mình như: hình ảnh bắt mắt, rõ nét, chân thật… để tăng sức thuyết phục và tạo lòng tin cho khách hàng

Chọn lựa thời gian đăng tin hợp lý

Bên cạnh việc đầu tư cho nội dung bài viết như đã chia sẻ ở phần trên thì người môi giới bất động sản cũng cần quan tâm và tìm hiểu kỹ lưỡng đến việc chọn thời gian “vàng” để đăng tin nhà đất.

Đa số các nhà môi giới bất động sản thường có thói quen đăng tin vào khoảng 9h sáng hoặc 14 giờ chiều. Đây là thời điểm mọi người đang làm việc nên có ít người tìm kiếm thông tin. Bên cạnh đó, cùng một lúc số lượng tin đăng được đẩy lên các trang rao vặt rất lớn nên số lượng khách hàng có thể nhìn thấy tin đăng của bạn là rất ít, do đó hiệu quả mang lại không cao.

Thứ nhất, chọn thời điểm đăng tin
Khách hàng thường tìm kiếm bất động sản online vào khoảng thời gian trước 9h sáng, sau 11h30 trưa, 16h30 chiều và sau 20h tối, đây là khoảng thời gian nhàn rỗi, ít vướng bận công việc. Vì vậy, để mang lại hiệu quả truyền thông cao thì bạn nên lựa chọn đăng tin trước khoảng thời gian này.

Thứ hai là việc xác định ngày đăng tin
Thời điểm khách hàng tìm kiếm thông tin bất động sản nhiều nhất là vào những ngày cuối tuần. Vì vậy bạn cần cố gắng đăng tin nhiều hơn, hấp dẫn hơn trong 2 ngày thứ bảy và chủ nhật để khách hàng có nhiều cơ hội tìm kiếm.

Chia sẻ danh sách bất động sản của bạn trên các trang mạng xã hội

Để SEO danh sách của bạn trên Google, việc chia sẻ bài đăng của bạn trên các trang mạng xã hội là điều không thể thiếu.

Bên cạnh đó, bạn nên tham gia báo cáo Diễn đàn với số lượng lớn người dùng như Nuôi dạy con, Webtretho

Hiện tại, số người sử dụng các mạng xã hội như youtube, facebook, zalo, twitter, Linkedin, pinterest, tumblr, … là rất khủng khiếp. Do đó, không nên bỏ qua việc đăng bài trên các kênh này. Cố gắng chèn liên kết bài viết của bạn trên các trang mạng xã hội.

Lưu ý, bên cạnh việc đăng bất động sản của bạn trên trang cá nhân, chúng ta nên tham gia nhóm chuyên về bất động sản và đăng tin tức của bạn trên đó.