Bán nhà hẻm 50/1 Tiền Chế Phường Phú Lâm Tp Hồ Chí Minh

? LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN CƯ XÁ PHÚ LÂM A – KINH DOANH ĐỈNH – 82M² – CHỈ 9.5 TỶ ?

✨ Đặc điểm nổi bật:

• Diện tích thực tế: 82m² (6.5×12.5m)

• Sổ công nhận: 38m²

• Kết cấu: 3 tầng – 4PN, sân thượng rộng

• Lô góc 2 mặt tiền cực hiếm, kinh doanh đa ngành nghề

• Có 2 cầu thang, lối đi riêng biệt → cực thuận tiện khai thác cho thuê

? Hiện đang làm văn phòng công ty, cho thuê shop thời trang, vẫn còn dư địa khai thác thêm phòng cho thuê.

? PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THẬT

✔ Ngay trung tâm Cư xá Phú Lâm A – khu thương mại sầm uất bậc nhất Q6

✔ Cách Kinh Dương Vương, Hậu Giang, Nguyễn Văn Luông chỉ vài phút

✔ Lô góc 2 mặt tiền, nhận diện thương hiệu cực tốt

? Vị trí vừa ở – vừa kinh doanh – vừa khai thác dòng tiền cực mạnh

? TIỆN ÍCH XUNG QUANH

• Khu ăn uống, café, cửa hàng nhộn nhịp cả ngày

• Gần Mega Market, Coopmart, trường học, ngân hàng

• Khu dân cư lâu đời, mật độ dân cư cao

? Khu buôn bán thật – dòng tiền thật – thanh khoản thật

? GIÁ TRỊ & SO SÁNH

• Nhà góc kinh doanh khu Cư xá Phú Lâm A: 9.5 – 11 tỷ

• Căn này: chỉ 9.5 tỷ

➡️ Giá đang tốt hơn thị trường từ 500 triệu đến 2 tỷ

? TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

? Cư xá Phú Lâm A là khu vực hiếm hàng bán

? Lô góc 2 mặt tiền luôn được săn tìm bởi nhà đầu tư và người kinh doanh

→ Giá trị tăng bền theo thời gian, cực dễ thanh khoản

? KHAI THÁC DÒNG TIỀN

✔ Trụ sở công ty

✔ Shop thời trang – showroom

✔ Văn phòng cho thuê

✔ Cải tạo thêm phòng cho thuê nhờ 2 lối đi riêng

? Khai thác thực tế: 20–35tr/tháng, tối ưu tốt có thể cao hơn

➡️ Dòng tiền đa dạng – khai thác cực linh hoạt

? CHỐT NHANH: Lô góc 2 mặt tiền – ngang 6.5m hiếm – trung tâm Cư xá Phú Lâm A – chỉ 9.5 tỷ