Bán nhà hẻm 439/1 Hồ Học Lãm Phường An Lạc Tp Hồ Chí Minh

? NHÀ XƯỞNG VỊ TRÍ ĐẸP DTCN 270M² FULL THỔ – NGANG 7.1M NỞ 8.1M – CÁCH MT HỒ HỌC LÃM 2 CĂN – HẺM 7M XE TẢI – CHỦ CHÀO BẰNG NGÂN HÀNG ĐỊNH GIÁ 16 TỶ TL CHỦ! ??

▪️ Diện tích: 7.1 × 37m, nở hậu 8.1m, tổng công nhận 270m² full thổ, sổ nở hậu đẹp – tài lộc.

▪️ Vị trí vàng: Cách mặt tiền Hồ Học Lãm 2 căn, hẻm 7M xe tải tránh, kết nối siêu nhanh:

• Đại Lộ Võ Văn Kiệt

• Kinh Dương Vương

• Quốc Lộ 1A

→ Rất phù hợp doanh nghiệp, kho – xưởng – vận chuyển hàng hóa.

▪️ Kết cấu hiện hữu:

• Nhà xưởng 1 trệt + 1 gác nhỏ

• Có phòng ở, nền cao ráo, sạch sẽ

• Khu vực được phép xây 5–6 tầng → tiềm năng làm CHDV – kho hàng – xưởng sản xuất cực tốt.

▪️ Pháp lý: Sổ hồng riêng, full thổ, công chứng trong ngày.

▪️ Hiện trạng cho thuê:

• Xưởng đang có người thuê (khách thuê khó tính) →

? Phân tích thị trường:

Khu Hồ Học Lãm – An Lạc, nhà xưởng 250–300m² full thổ gần mặt tiền đang rao 17–19 tỷ.

Xưởng này chỉ 16 tỷ TL CHỦ, thấp hơn thị trường 1–3 tỷ, lại có nở hậu 8.1m cực hiếm – thanh khoản mạnh trong nhóm kho xưởng – logistic.

? Điện thoại: 0397.077772