Mua bán chuyển nhượng Khu dân cư Quốc Hương Căn hộ The Ascent – Thao Dien Condominiums

Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình đã chính thức làm lễ khởi công công trình khu dân cư Quốc Hương tại 58 Quốc Hương, phường Thảo Điền, quận 2, Tp.HCM.

Dự án do Công ty Cổ phần Kết nối đầu tư Việt – có vốn góp của Singapore và Công ty Cổ phần Nhà Hòa Bình (đơn vị thành viên của HBC) – làm chủ đầu tư.

Đây là khu dân cư có quy mô 29 tầng, 3 tầng đậu xe trên cao và các khu thương mại, nhà trẻ, dịch vụ công cộng đi kèm. Dự án có quy mô lên đến 10ha, mật độ xây dựng chỉ có 34%. Diện tích căn hộ trung bình từ 66 m2 đến 90 m2. Các căn hộ trong dự án đều được thiết kế có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn và trung tâm thành phố, tạo nên một cảnh quan thoáng đãng, thiên nhiên tràn ngập nhưng vẫn rất hiện đại.

Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình được chọn làm nhà thầu chính thi công phần ngầm công trình với tổng giá trị gói thầu gần 36 tỷ đồng. Thời gian thi công dự kiến là 105 ngày.

Thông tin tổng quan dự án căn hộ The Ascent Thảo Điền

Tên dự án: The Ascent

Địa chỉ: 58 Quốc Hương, Thảo Điền, Quận 2, Tp. HCM

Chủ đầu tư: Tiến Phát

Tổng thầu xây dựng: Hoà Bình

Quản lý, vận hành: Okamura Home

Diện tích đất: 6,677 m2

Mật độ xây dựng: 49%

Diện tích căn hộ: 67 m2 – 99 m2 (căn hộ 02 đến 03 phòng ngủ)

Quy mô: 02 toà tháp với tổng cộng 280 căn hộ

Khởi công: 01/2014

Bàn Giao: tháng 10/2016

Tỷ lệ lấp đầy căn hộ hiện tại:  hơn 70%

Giá cho thuê hiện tại (9/2017): 850 usd – 1000 usd/ tháng đối với căn diện tích 67 m2 (02 phòng ngủ) nội thất đầy đủ

Giá bán hiện tại (09/2017): từ 45 triệu/m2

Tiến độ mới nhất về dự án The Ascent Thảo Điền

 – Hệ thống tiện ích: Chủ đầu tư Tiến Phát đã cho xây dựng hệ thống tiện ích nội khu cho căn hộ The Ascent quận 2 khá cao cấp phục vụ cho việc nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống của các cư dân như:

  • Phòng tập Gym, Yoga được thiết kế thông thoáng với các trang thiết bị hiện đại
  • Phòng sinh hoạt cộng đồng
  • Siêu thị mini mart phục vụ cho nhu cầu mua sắm thường nhật
  • Nhà trẻ được quy hoạch ngay tầng 1, khách hàng có con nhỏ sẽ tiết kiệm rất nhiều thời gian đưa đón, cũng như yên tâm với chất lượng của đội ngũ giáo viên mầm non tại đây.
  • Phòng Y Tế ngay tầng 1
  • Công viên cây xanh
  • Khu BBQ và hồ bơi tràn có view khá đẹp nằm ở tầng 5 của tòa nhà, đặc biệt là dự án sở hữu đến 03 hồ bơi nước ấm như ở resort cao cấp.

Theo đánh giá riêng của chúng tôi, dự án căn hộ The Ascent Thảo Điền đặc biệt phù hợp với các khách hàng sau:

+ Quý khách muốn mua căn hộ đã hình thành, mọi thứ đã sẵn sàng để dọn vào ở liền.

+ Quý khách hàng thường xuyên làm việc, di chuyển đến các khu vực Quận 2, Bình Thạnh, Quận 1, Quận 9 (chủ yếu là các chuyên gia làm tại khu công nghệ cao)

+ Quý khách hàng muốn sống trong cộng đồng cư dân quốc tế đẳng cấp

+ Quý khách hàng là người nước ngoài, đặc biệt là đến từ các nước Âu, Mỹ

+ Quý khách hàng muốn tận hưởng một cuộc sống gần gũi với thiên nhiên, yên tĩnh, thoáng mát, trong lành

+ Quý khách muốn sống tại một nơi mà bước chân xuống phố là đã tiếp cận được đầy đủ mọi tiện ích đẳng cấp quốc tế

+ Quý khách hàng muốn thuê căn hộ với tầm tài chính từ 900usd/tháng hoặc muốn mua căn hộ cao cấp có giá từ 3,5 tỷ trở lên.

Có nên mua căn hộ The Ascent quận 2

 Dưới góc nhìn của nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2 của Salereal, căn hộ cao cấp The Ascent Thảo Điền là nơi an cư lý tưởng bởi:

+ The Ascent quận 2 toạ lạc ngay tại mặt tiền đường Quốc Hương, đi đâu cũng gần.

  • Dự án The Ascent -> Xa Lộ Hà Nội -> Cầu Sài Gòn -> Quận 1 qua Nguyễn Hữu Cảnh hoặc đi thẳng đường Điện Biên Phủ để đến Bình Thạnh chỉ trong 05 phút -> Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (20 phút).
  • Căn hộ The Ascent -> Xa Lộ Hà Nội -> khu công nghệ cao Quận 9 tầm 20 phút
  • The Ascent đi về các khu đô thị cao cấp Quận 2 chỉ trong 10 phút: trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm, An Phú An Khánh, Nam Rạch Chiếc…

Bên cạnh đó, chỉ với 3 phút di chuyển là quý khách hàng đã đến nhà ga tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, để rồi từ đây di chuyển về các khu vực trong thành phố như: khu trung tâm Quận 1, Quận 3, Suối Tiên… vô cùng thuận tiện. Căn hộ gần với tuyến Metro luôn là một trong những tiêu chí lựa chọn hàng đầu của khách hàng ngoại quốc đến từ các siêu đô thị trên thế giới bởi sự tiện lợi, an toàn, nhanh chóng mà nó mang lại.

+ Thảo Điền là khu vực có cộng đồng cư dân cực đẳng cấp

Từ lâu, Thảo Điền là khu vực quy tụ cộng đồng cư dân cực kỳ đẳng cấp, chủ yếu là giới trung và thượng lưu. Cư dân sống ở đây chủ yếu là doanh nhân lớn, doanh nhân, các chuyên gia cao cấp người nước ngoài đến làm việc, sinh sống tại Sài Gòn. Theo quan sát của chúng tôi, lượng người ngoại quốc tại dự án căn hộ The Ascent là khá lớn.

+ Chất lượng môi trường sống tại The Ascent Quận 2 cực kỳ tốt

Dự án được thiết kế với 51% là diện tích cây xanh và mặt nước, lại nằm trên bán đảo Thảo Điền biệt lập, trong lành, thoáng mát, nên chất lượng môi trường sống tại khu căn hộ The Ascent là cực kỳ chất lượng. Đúng chất căn hộ nghỉ dưỡng, mang đến cảm giác yên bình, tinh thần sảng khoái.

+ Bước xuống đường, thứ gì cũng có

Quý khách thích shopping, vui chơi, xem phim… có thể ghé qua các trung tâm thương mại lớn như: VinCom Mega Mall, Mega Market, Parkson chỉ với 3 phút di chuyển. Hoặc một loạt nhà hàng ÂU – Á, cafe sang trọng, Bar/Pud… trên các cung đường Thảo Điền, Quốc Hương, Xuân Thuỷ…

Xung quanh khu căn hộ The Ascent Thảo Điền có khá nhiều trường học quốc tế đẳng cấp như: trường quốc tế Anh BIS, trường quốc tế Úc AIS, trường quốc tế Mỹ TAS, trường quốc tế Đức… Chỉ mất 5 phút đến 10 phút để đưa đón con em đi học mỗi ngày.

Quý khách hàng có thể chăm sóc sức khoẻ tại các bệnh viện quốc tế như: Bệnh viện quốc tế Thảo Điền, phòng khám Family Practice, bệnh viện quốc tế Vinmec cũng chỉ cách 05 phút đi xe… Ngoài ra, quý khách có thể chăm sóc sức khoẻ cho thú cưng của mình tại bệnh viện Thú Y Pet Care, Việt Nam Pet Hospital…

+ Dự án được quản lý, vận hành chuyên nghiệp, đúng chất Nhật Bản, bởi Okamura Home

Đánh giá giá bán căn hộ The Ascent Thảo Điền 

 Ở thời điểm mở bán đầu năm 2014, dự án có mức giá chỉ từ 28tr/m2 (tầm 02 tỷ là khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 02 phòng ngủ tại đây). The Ascent chính thức bàn giao vào tháng 10/2016, hiện tại khách hàng có thể mua lại ở thị trường thứ cấp với mức giá từ 3 tỷ/căn 02 phòng ngủ. Dự án thích hợp cho những khách hàng đang có nhu cầu mua để ở liền.

Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện tại mức giá căn hộ trung bình tại Thảo Điền dao động từ: 35 – 55 triệu/m2.

Trong khi đó, giá căn hộ The Ascent quận 2 từ 45 triệu/m2 (từ 3 tỷ/căn 02 phòng ngủ). Mức giá này theo chúng tôi đánh giá là khá hợp lý nếu xét về yếu tố vị trí, chất lượng xây dựng đến từ nhà thầu Hoà Bình và hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng mà dự án sở hữu.

Hiện giá thuê tại đây dao động từ (cập nhật tháng 9/2017):

  • 900 usd/tháng – 1000usd/tháng đối với căn 02 phòng ngủ đầy đủ nội thất cao cấp
  • Từ 1200 usd/tháng – 1300 usd/tháng đối với căn 03 phòng ngủ đầy đủ nội thất

Ngoài ra, ở cùng phân khúc với The Ascent, quý khách có thể tham khảo thêm căn hộ Tropic Garden của chủ đầu tư Novaland cách đó khoảng 800m.

Từ khóa: