Mua bán chuyển nhượng dự án The River Thủ Thiêm Quận 2- Giá bán và tiến độ thanh toán
The River Thủ Thiêm hay Thủ Thiêm River Park (The Riverin) là dự án bất động sản mới nhất của Refico trong năm 2020. Là thế giới của những gì hoàn hảo nhất với nhiều nước cộng hưởng tạo nên sự độc đáo: Dự án căn hộ ở Việt Nam, Thiết kế từ Singapore, Phát triển bởi Refico…cùng vô vàn điều mới lạ khiến cho căn hộ The River mang nhiều màu sắc, nhiều cung bậc khiến người ta say đắm. Dự án The River Thu Thiem tọa lạc trên hai lô đất 3-15 và 3-16 Khu đô thị Thủ Thiêm Quận 2 đã có quyết định đầu tư và là dự án có pháp lý hoàn chỉnh giúp khách hàng và nhà đầu tư an tâm.
Nội dung bài viết
Tổng quan về dự án The River Thủ Thiêm
| Vị trí: | Lô 3-15 & 3-16 Thủ Thiêm, Quận 2 |
| Chủ đầu tư: | Công Ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm |
| Phát triển: | Refico |
| Thiết kế ý tưởng | DP Architects – Singapore |
| Tư vấn Kết cấu: | Arup Group – Anh |
| Tư vấn Cơ điện: | Aurecon – Australia |
| Tư vấn Nội thất: | The ID Dept. PTE LTD |
| Kiến trúc & Kết cấu | Công ty CP tư vấn, đầu tư xây dựng & dịch vụ thương mại Việt Nam |
| Quản lý dự án thi công & Giám sát | Công ty TNHH quản lý dự án Core Asia |
| Tư vấn khối lượng & chi phí | Công ty TNHH Arcadis Việt Nam |
| Nhà thầu thi công | Công ty CPXD nền móng Long Giang |
| Diện tích: | 3,5 ha |
| Quy mô: | 1 tầng hầm Khối Shophouse 4 tầng (mặt tiền Đại lộ Vòng Cung) Khối Biệt thự trên không 5 tầng (Mặt tiền công viên bờ sông) 6 tháp căn hộ cao 12-24 tầng |
| 1140 căn hộ: | Căn hộ, Shophouse, Penthouse, Biệt thự (Pool Villas). |
| Hoàn thiện: | 2021 |
Vị trí, phạm vi ranh giới và diện tích khu vực quy hoạch như sau:
- Phạm vi ranh giới khu vực quy hoạch:
- Phía Đông Bắc: giáp đường sonh hành cầu Thủ Thiêm 1
- Phía Tây Nam: giáp đường R10 và lô đất 3-17
- Phía Tây Bắc: giáp đường R10 và công viên bờ sông Sài Gòn.
- Phía Đông Nam: giáp với đại lộ Vòng Cung (đường R1)
- Tổng diện tích khu vực quy hoạch: khoảng 35.259,4 m2
- Lô 3-15: 15.377,70 m2
- Lô 3-16: 19.881,70 m2
Dự án The River sẽ chính thức ra mắt 3/2020 – hiện đang nhận booking
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ 0904 102 539
Tiềm năng của dự án The River :
Khu đô thị Thủ Thiêm hiện nay chỉ mới bắt đầu chính thức lên hình khi mặt bằng được san lấp ngày càng nhiều, các tuyến đường chính đã hoàn thiện và các dự án đô thị lớn chỉ mới bắt đầu.
Thủ Thiêm có vị trí vàng, với tiềm năng phát triển lớn là chắc chắn. Chính vì vậy, các dự án mới trong khu đô thị Thủ Thiêm được khách hàng cao cấp lựa chọn mua dù cho giá bán căn hộ không hề rẻ và chỉ có giá từ 5000$/m2 – 7000$/m2 .
Tik Tak Land cũng tin chắc chắn về việc các dự án như Empire City, Eco Smart City, Metropole Thủ Thiêm hay chính The River sẽ có mặt bằng giá ngày càng tăng cao .
Đơn cử như Empire City giá bán đã tăng hơn 1000$/m2 chỉ sau hơn 1 năm công bố những block đầu tiên, các căn hộ trong Sala Đại Quang Minh hiện nay đã chênh hơn 1 tỷ so với giai đoạn cuối năm 2015 công bố.
Các dự án trong khu đô thị Thủ Thiêm sẽ liên tục xác lập mặt bằng giá mới khi hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, sắp tới sẽ là cầu Thủ Thiêm 2 và cầu đi bộ kết nối trực tiếp qua trung tâm Quận 1 được thông xe (dự kiến 2021). Hay các dự án mới liên tục mở ra nhưng số lượng thì lại khá ít, trong khi nhu cầu sở hữu tại Thủ Thiêm theo ghi nhận của Tik Tak Land qua các đợt bán hàng Empire City mà chúng tôi có tham gia là rất lớn.
Kết nối giao thông từ căn hộ The River :
- River Thủ Thiêm -> Bình Thạnh : Đi qua cầu Thủ Thiêm 1 ngay bên cạnh là đến
- River Thủ Thiêm -> Quận 1 : Đi qua cầu Thủ Thiêm 1 vào Nguyễn Hữu Cảnh -> Quận 1 chỉ chưa đến 5 phút
- River Thủ Thiêm -> trung tâm Quận 1 : Đi cầu Thủ Thiêm 2 cách đó 500m -> Tôn Đức Thắng chưa đến 5 phút
- River Thủ Thiêm -> Võ Văn Kiệt Quận 1 & Quận 5 : Qua hầm Thủ Thiêm cách đó chưa đến 1km -> Di chuyển chỉ 5 phút theo đại lộ Vòng Cung.
- River Thủ Thiêm -> Khu Công Nghệ Cao Quận 9 : Ra Mai Chí Thọ -> gặp Võ Chí Công : Thời gian di chuyển 10 phút .
Rõ ràng với kết nối giao thông này, cư dân sống trong dự án của HongKong Land tại Thủ Thiêm này sẽ vô cùng thuận tiện . Với những khách hàng mua để đầu tư thì rõ ràng, giá trị gia tăng tương lai là rất lớn nhờ sự thuận lợi này.
Đánh giá chủ đầu tư dự án The River
Căn hộ The River là dự án hợp tác bởi 2 thương hiệu nổi bật là CII và đặc biệt là thương hiệu REFICO – Đơn vị nổi tiếng với những sản phẩm độc đáo như căn hộ City Garden tại Bình Thạnh, khu nghỉ dưỡng Sanctuary Hồ Tràm, và nhiều tòa cao ốc văn phòng nổi tiếng như Centre Point tại Phú Nhuận, Watermark tại Hồ Tây, Hà Nội …
CII là công ty thi công hạ tầng tại Thủ Thiêm và được đổi lại nhiều lô đất có vị trí rất đẹp theo hình thức BT. Trước đó CII đã cho ra mắt dự án trong khu Thủ Thiêm và tốc độ giao dịch trong “chớp mắt” là Thủ Thiêm Lakeview .
Còn REFICO được thành lập năm 2003, đến nay đã trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Tuy là không quá nổi tiếng như các chủ đầu tư lớn khác tại Việt Nam nhưng các sản phẩm mà REFICO tạo ra thường rất độc đáo và thiết kế ấn tượng thu hút khách hàng. Đơn cử như căn hộ City Garden tại Bình Thạnh, tuy đường vào dự án không lớn, có thể nói là xấu, nhưng chất lượng sống nội tại cùng thiết kế độc đáo tạo độ nhận diện dự án tốt nên cho thuê và mua đi bán lại dự án rất tốt.
Không chỉ mảng căn hộ mà bên mảng văn phòng cho thuê và nghỉ dưỡng REFICO cũng tạo nên nhiều dấu ấn trong thiết kế dự án.
Thương hiệu của REFICO là bảo chứng uy tín cao nhất cho sản phẩm mà quý khách hàng sẽ nhận trong tương lai. TỪ uy tín, đến chất lượng công trình, cho đến dịch vụ tiện ích gắn với REFICO sẽ đem lại rất nhiều giá trị sống đẳng cấp mà dự án đem lại .
Theo Tik Tak Land, REFICO luôn có giá bán cao hơn so với các dự án cùng phân khúc, nhưng cái khách hàng được nhận gần như rất tuyệt vời. Đây là một chủ đầu tư mà khách hàng VIP nên ưu tiên lựa chọn khi quyết định mua các căn hộ thuộc phân khúc hạng sang.
Hiện nay dự án căn hộ The River chỉ mới có thông tin nội bộ, Tik Tak Land sẽ bổ sung những phần còn lại khi được phép từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, quý khách quan tâm có thể tham khảo thông tin trước mà chúng tôi ghi nhận được qua email ngay khi có thông tin mới được câp nhật.
Mặt bằng và thiết kế căn hộ The River CII & REFICO
The River Thủ Thiêm được thiết kế đa dạng, từ 1-4 phòng ngủ, diện tích từng căn từ 54m2 – 300m2.
Căn hộ The River Thủ Thiêm 1 phòng ngủ có diện tích từ 54-59m2; căn 2 phòng ngủ rộng từ 77-82m2, căn 3 phòng ngủ rộng từ 107-180m2, căn 4 phòng ngủ có diện tích 250-300m2.
Toàn bộ các căn hộ đều được bàn giao với tiêu chuẩn hạng sang. Và dưới đây là hình ảnh mẫu của các căn hộ trong dự án của Refico Thủ Thiêm :
Những tiện ích ở khu căn hộ The River Thủ Thiêm
L1 tiện ích ngoài trời
- Hồ bơi Olympic 50m
- Hồ bơi trẻ em và Đài phun nước
- Ghế tắm nắng & ghế hồ bơi
- Buồng tắm đứng ngoài trời
- Bãi cỏ
L5 Terrace ngoài trời
- Khu ăn uống ngoài trời
- River Vista lounge
- Khu chuẩn bị thức ăn
- Bãi cỏ & khu cắm trại ngoài trời
- Ghế cabana
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu tiệc nướng BBQ & khu ăn uống ngoài trời cho gia đình
- Thang máy riêng đến khu Terrace
Tiện ích trong nhà
- Phòng Gym
- Phòng tập Yoga
- Phòng chơi Billiads
- Phòng chiếu phim
- Hệ thống chơi golf trong nhà
- Cigar Lounge
- Clubhouse/Tiện ích
- Nhà hàng
- Khu thể thao trong nhà
Tiện ích liền kề
- Bờ sông với chiều dài gần 100m
- Công viên cảnh quan gần 4ha
Đánh giá dự án The River Thủ Thiêm
1.Vị trí của dự án được các nhà đầu tư đánh giá rất tốt bởi nhiều yếu tố như:
-Thuộc Line 1 khu đô thị Thủ Thiêm: dự án hiếm hoi tọa lạc tại vành đai 1 của bán đảo Thủ Thiêm, những dự án nằm trên Line này đều có tầm view trực diện về sông Sài Gòn và không bị chắn bởi bất cứ dự án nào khác.
-Tọa lạc tại đại lộ Vòng Cung: một trong 4 tuyến đường chính của khu đô thị Thủ Thiêm
-Ngay tại chân cầu Thủ Thiêm: cây cầu nối liền Thủ Thiêm và quận Bình Thạnh, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ cách 1km
2.Cảnh quan
-Thừa hưởng không gian xanh rộng lớn của công viên rộng 3,7 ha
-Không khí thoáng mát, luồng gió tự nhiên từ 90m mặt tiền Sông Sài Gòn
-Với thiết kế đặc biệt từ DP Architects, tất cả các căn hộ của dự án đều có mặt tiền là sông Sài Gòn và công viên 3,7 ha. Chính vì thế, cư dân có thể ngắm được trọn vẹn vẻ đẹp của Sông Sài Gòn và các toà nhà biểu tượng của thành phố như Landmark 81, Bitexco.
-Mật độ cư dân của dự án thấp, theo thiết kế tháp cao nhất chỉ 18 tầng. Đặc biệt đối với căn 3 phòng ngủ và 4 phòng ngủ có thang máy riêng, thể hiện lối sống đẳng cấp thượng lưu. Đây cũng là điểm cộng dành cho chủ đầu tư Refico và nhà phát triển City Garden vì luộn chú trọng đến từng chi tiết, đem lại sự thoải mái thuận tiện cho cư dân.
Hạ tầng khu vực Thủ Thiêm quận 2
Khu đô thị mới Thủ Thiêm có 5 cây cầu, hầm vượt sông kết nối với các khu vực khác của thành phố. Ngoài cầu Thủ Thiêm 1 và hầm vượt sông Sài Gòn đang hoạt động, Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ có cầu Thủ Thiêm 3 nối quận 4, cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 và cầu đi bộ qua bến Bạch Đằng (quận 1).
Hầm Thủ Thiêm
Hầm Thủ Thiêm đã hoàn thành vào năm 2011. Nhiệm vụ của Hầm Thủ Thiêm là nối đại lộ Đông Tây (đường Võ Văn Kiệt) quận 1 với khu đô thị Thủ Thiêm.
Cầu Thủ Thiêm 1
Cầu Thủ Thiêm 1 được chính thức đưa vào sử dụng ngày 29/11/2007. Cầu Thủ Thiêm 1 có nhiệm vụ kết nối đường Ngô Tất Tố Quận Bình Thạnh và đường Nguyễn Cơ Thạch Khu đô thị Thủ Thiêm quận 2.
Cầu Thủ Thiêm 2
Cầu Thủ Thiêm 2 đang được thi công. Cầu Thủ Thiêm 2 có nhiệm vụ kết nối đường Tôn Đức Thắng Quận 1 vào đường Đại Lộ Vòng Cung của Khu đô thị Thủ Thiêm.
Cầu Thủ Thiêm 3
Cầu Thủ Thiêm 3 đang trong giai đoạn lập hồ sơ xây dựng. Vị trí cầu Thủ Thiêm 3 bắt đầu từ đường Tôn Đản (quận 4), băng qua đường Nguyễn Tất Thành, khu đất bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn), vượt sông Sài Gòn để nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).
Cầu Thủ Thiêm 4
Cầu Thủ Thiêm 4 bắt đầu từ trước giao lộ cầu Tân Thuận 2 – Nguyễn Văn Linh đi dọc theo đường Nguyễn Văn Linh, rẽ trái ở ngã tư Huỳnh Tấn Phát để kết nối vào đường Lưu Trọng Lư. Cầu tiếp tục cắt qua khu cảng Tân Thuận, vượt sông Sài Gòn, rồi nối với Khu đô thị Thủ Thiêm tại giao lộ trục Bắc Nam và tuyến R4.
Cầu đi bộ nối quận 1 và Thủ Thiêm
Ở phía quận 1, chân cầu nằm trong khu vực công viên cảng Bạch Đằng, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ. Ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, chân cầu đặt tại công viên bờ sông khu A, phía nam quảng trường trung tâm.
4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm
Đại lộ Vòng cung (R1): là tuyến đường trung tâm và đóng một vai trò quan trọng trong việc phân bổ sử dụng đất. Dọc hai bên đường là khu kinh doanh và nhà ở phức hợp. Với chức năng rất quan trọng, tuyến đường sẽ được xây dựng theo hướng thành tuyến đô thị sầm uất đảm nhận các hoạt động giao thông chính cũng như các sự kiện, lễ hội, văn hóa của đô thị. Dự án The River Thủ Thiêm nằm trên đường này tương lai sẽ nhộn nhịp nhất tại Thủ Thiêm.
Đường Ven hồ trung tâm (R2): là tuyến đường đóng vai trò quan trọng đối với phát triển du lịch và sinh thái học. Dọc một bên đường là các trung tâm buôn bán nhộn nhịp và nhà ở phức hợp; mặt khác, phía bên kia hồ là khu vực vui chơi giải trí.
Đường Ven sông Sài Gòn (R3): là tuyến đường bao quanh phía tây bán đảo. Trong khi bên ngoài giáp với sông Sài Gòn thuận tiện giao thông đường thủy thì bên trong lại bao quanh khu vực thương mại sầm uất.
Đường Vùng châu thổ (R4): là tuyến đường nối tiếp từ Đại lộ Vòng cung và nằm ở vùng ngập nước phía Tây – Nam bán đảo:
Đường Châu thổ: là tuyến đường nối tiếp từ Đường Vùng Châu thổ và nằm ở các vùng đất ngập nước phía đông-nam bán đảo.
Đường Ven sông: là tuyến đường nối tiếp từ Đường Châu thổ. Cả hai bên tuyến đường là khu dân cư và khu vực đất trũng.
Dựa vào những yếu tố nêu trên, có thể thấy The River Thủ Thiêm là một trong những căn hộ đáng để sinh sống,tận hưởng và là một dự án đáng để đầu tư sinh lời.
Đánh giá giá bán The River Thủ Thiêm
Giá bán River Thủ Thiêm từ 5500 USD/m2 (giá theo dự đoán của Tik Tak Land). Đây là mức giá tương đương với các dự án mới Thủ Thiêm cùng phân khúc như:
+ The Metropole giá từ 5500 USD, hiện tại giai đoạn mới là từ 7000$/m2
+ Empire City: block thấp tầng giáp sông Cove Residences mới ra mắt từ: 6,800 – 7000 USD/m2.
+ The Centennial (dự án của Alpha King tại Ba Son, đối diện The Riverin Thủ Thiêm qua sông Sài Gòn) có giá dự kiến từ 12,000 USD/m2.
Có thể thấy, giá bán của The River Thủ Thiêm mới nhìn thì có vẻ cao, tuy nhiên, nếu nhìn vào mặt bằng giá căn hộ hạng sang xung quanh, cũng như tiềm năng của Thủ Thiêm (new CBD) thì giá căn hộ River vẫn còn rẻ.
Giá trị quý khách hàng nhận được khi mua căn hộ The River:
+ Sống ngay lõi trung tâm hành chính mới, được quy hoạch chuẩn ngay từ đầu.
+ Thương hiệu chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam – REFICO – Chuyên tạo ra siêu phẩm.
+ The Riverin kiến tạo một cuộc sống cực kỳ tiện nghi, sang trọng, đẳng cấp hàng đầu.
+ Quý khách hàng sẽ được sống trong cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, thượng lưu.
+ Giá trị gia tăng của căn hộ Riverin Thủ Thiêm là cực kỳ lớn.
Tiến độ thanh toán của dự án The River Thủ Thiêm tháng 05-2020
| Đợt thanh toán | Ngày thanh toán | Lịch thanh toán | Lũy tiến |
| Ngày 11-04-2020 | Đặt cọc 200 triệu | ||
| Đợt 1 | Ngày 25-04-2020 | 10% | 10% ký HĐ đặt cọc |
| Đợt 2 | Tháng 6/2020 | 20% | 30% ký HĐ mua bán |
| Đợt 3 | Tháng 8/2020 | 5% | 35% |
| Đợt 4 | Tháng 10/2020 | 5% | 40% |
| Đợt 5 | Tháng 12/2020 | 5% | 45% |
| Đợt 6 | Tháng 02/2021 | 5% | 50% |
| Đợt 7 | Tháng 04/2021 | 5% | 55% |
| Đợt 8 | Tháng 06/2021 | 15% | 70% |
| Đợt 9 | Quý 4/2021 | 25% | 95% |
| Đợt 10 | Pink book | 5% | 100% |
Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin & đánh giá dự án The River Thủ Thiêm, được thực hiện bởi nhóm chuyên gia căn hộ Quận 2 – SaleReal Team. Hy vọng bài viết mang đến thông tin hữu ích với quý khách hàng.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ The River Thủ Thiêm – SaleReal
Chính thức nhận booking giai đoạn 1 tháng 3/2020
Hotline tư vấn – 0904.102.539 – Zim Nguyễn
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi